北京中原三级市场部权证部得到的消息称，各合作银行如工商银行、深圳发展银行、光大银行、广发银行、中国银行、上海浦东发展银行现已停止对二手5年以内经济适用房发放贷款事宜。
    随后，某银行房贷部人士证实了这一说法。该人士告诉记者，根据北京市的最新规定，经济适用房只有住满5年以上才能出售。目前，银行已经停止了向二手经适房的所有贷款业务。
    对此，北京中原三级市场部副总经理宫萍分析认为，受“叫停贷款”加之此前经适房“新规”影响，经适房成交量将会下降。


    房贷新政策带来市场新变化,旺季不旺，楼市遭遇冷静观望

　　

    一线城市房价下降的示范效应正在凸显 

    这次来上海转了一圈，感受更深了。楼市的虚假繁荣，上海比北京，深圳更甚。尽管目前上海还维持在每天1000余套的成交，但已是疲态尽显，满脸憔悴。
 

    看看一则硬和房地产拉上关系的消息：上海浦东新区副区长（正厅级）康慧军人称“炒房区长”因严重违纪，本月4日被上海市纪委宣布“双规”。8日，浦东新区人大常委会免除其副区长职务。　据《财经》杂志获悉，康慧军的“违纪行为”与其利用职权低价购买房，抛售挣取差价有关。其涉及的房产共计24套，其中8套已经出售，获利达1600余万元。消息人士说，所涉及房源多为“豪宅”一级，其中16套在其妻王某名下，8套在康的名下。
    由此看出，中国一线城市都在猛烈打击炒家，全力遏制楼市投机。那种疯狂的排队买楼的局面，已经很少见到了，代之而起的是一片降价声。先是深圳炒得沸沸扬扬的左庭右院，买三房送十万，买两房送八万，作为推到深圳房价的第一张多米诺骨牌，正在起到良好的示范效应，表现最突出的是前期炒作过度的豪宅，有的已经跌去30%以上，有的正在无情的阴跌。一个片区或一个城市，只要有一个楼盘开始下跌，所产生的效应就是巨大的。

    很多炒家期待的金九银十，一如昨日黄花，不复再现。难道，还有谁会冒着天下之大不韪，继续在楼市兴风作浪？